102 Chemin DANIEL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
221 200 $
Chalet · 3 736 $/m² · 59,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 355 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780385291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
20005780385291000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 23 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Daniel, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-07 · 5 m · Vendu 198 000 $ (3 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 347 $ Poids 80 % |
| 2 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 943 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 121 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 943 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 121 $ Poids 51 % |
| 4 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 832 m · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 095 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 700 m · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 365 671 $ Poids 23 % |
| 6 | 102, Chemin Roberge, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (3 067 $/m²) 48,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 461 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 116 $ Poids 5 % |
| 8 | 161, chemin Marie-Carreau, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 254 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 770 $ Poids 0 % |