120 Chemin BOSCO · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 4 056 $/m² · 62,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 223,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780395178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
20005780395178200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 30 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Daniel, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-07 · 114 m · Vendu 198 000 $ (3 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 234 415 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 589 $ Poids 46 % |
| 3 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 589 $ Poids 46 % |
| 4 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 922 m · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 086 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 993 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 439 643 $ Poids 37 % |
| 6 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 586 m · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 393 444 $ Poids 30 % |
| 7 | 3807, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 901 m · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 237 876 $ Poids 13 % |
| 8 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 761 $ Poids 8 % |
| 9 | 161, chemin Marie-Carreau, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 559 294 $ Poids 0 % |