Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

225 900 $

Autre · 4 295 $/m² · 52,6 m² · constr. 2000 · terrain 60 231,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 900 $

Rôle 181 400 $P10 118 600 $P90 332 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

60 231,7 m²

Frontage

170,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

181 400 $

92 %

Terrain 166 100 $Bâtiment 15 300 $

Rôle antérieur 122 200 $ +48.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

780804013100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

41716

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

166 100 $

Valeur bâtiment

15 300 $

Rôle antérieur

122 200 $

ID provincial

20005780804013100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

334 000 $

$/m² médian

2 360

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans

P25

Vaut plus que 25 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022155 100 $

2023153 000 $-1 %

2024157 500 $+3 %

2025222 500 $+41 %

2026225 900 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3021, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans

2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²)

51,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +10 000 $

130 874 $

Poids 0 %

102, Chemin Roberge, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans

2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (3 067 $/m²)

48,9 m² · constr. 1969

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +15 000 $

178 589 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans

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