1534 Route ARGENTENAY · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 165,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 400,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 397 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790881497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
20005790881497300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 84 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue de la Fabrique, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 654 $/m²) 176,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 135 $ Poids 18 % |
| 2 | 3254, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 567 $/m²) 159,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 3205, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 131 602 $ (684 $/m²) 192,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 137 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 3163, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 477 500 $ (2 829 $/m²) 168,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 552 878 $ Poids 0 % |