3497 Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
878 400 $
Autre · 2 483 $/m² · 353,8 m² · constr. 1734 · terrain 13 105 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 105 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 000 $
Rôle antérieur 973 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810700860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1734
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
739 400 $
Rôle antérieur
973 800 $
ID provincial
20005810700860700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 96 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|