6 Chemin ANSE-VERTE · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 148,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 432 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810767360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
20005810767360300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 84 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue de la Fabrique, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-01 · 813 m · Vendu 645 000 $ (3 654 $/m²) 176,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −50 613 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 073 $ Poids 41 % |
| 2 | 414, rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-03-24 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 411 980 $ Poids 35 % |
| 3 | 3254, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (2 567 $/m²) 159,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 178 $ Poids 0 % |