ILE AU RUAU · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
2 398 200 $
Unifamiliale · terrain 1 789 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789 674,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 021 000 $
Rôle antérieur 3 979 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860882614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 646 900 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
3 979 400 $
ID provincial
20005860882614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 398 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +585 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 100 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|