2142 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 335,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660094204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
20010660094204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
399 992 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 49 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 325 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 516 $ Poids 0 % |
| 3 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 7600, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 543 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 7556, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 401 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 461 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 288 $ Poids 0 % |