Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
497 700 $
Autre · 2 424 $/m² · 205,3 m² · constr. 2008 · terrain 896,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690378637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
20010690378637100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 64 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, route du Quai, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-08-31 · 262 m · Vendu 1 125 000 $ (5 656 $/m²) 198,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 182 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 2669, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 128 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 608 $ Poids 18 % |
| 3 | 2696, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 907 $/m²) 196,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 515 $ Poids 6 % |
| 4 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 459 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 2.9 km · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 578 981 $ Poids 1 % |
| 6 | 2256, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 111 $/m²) 172,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 2827, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Huot, Château-Richer 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 338 000 $ (1 679 $/m²) 201,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 273 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 420 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 8820, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 606 $/m²) 218 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 553 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 8755, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 179 $/m²) 244,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie −81 065 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 113 111 $ Poids 0 % |