1001 Chemin ANDRE-BIELER · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
832 800 $
Autre · 4 053 $/m² · 205,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 649,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 649,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 491 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690461695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
243690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
20010690461695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
398 932 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 89 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, route du Quai, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-08-31 · 82 m · Vendu 1 125 000 $ (5 656 $/m²) 198,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 188 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 2669, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 128 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 821 $ Poids 20 % |
| 3 | 2696, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 907 $/m²) 196,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 705 $ Poids 7 % |
| 4 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 462 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 2.7 km · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 581 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 8820, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 606 $/m²) 218 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Huot, Château-Richer 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (1 679 $/m²) 201,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 273 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 420 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 2827, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 553 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 2256, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 111 $/m²) 172,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 8755, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 179 $/m²) 244,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie −80 647 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 118 629 $ Poids 0 % |