1011 Route QUAI · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 115,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 032,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690461921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
20010690461921200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
398 932 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 76 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 379 399 $ Poids 4 % |
| 2 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 316 773 $ Poids 3 % |
| 3 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 590 354 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 479 989 $ Poids 2 % |
| 5 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 483 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 482 611 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 411 366 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 208 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 150 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 480 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 485 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 230 $ Poids 1 % |