Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
296 200 $
Autre · terrain 255 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 282,9 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700040835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
20010700040835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 28 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 111 $/m²) 172,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 2 % |
| 2 | 2249, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 2 % |
| 3 | 2348, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 037 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 2467, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 2127, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 264 000 $ (1 639 $/m²) 161,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, route du Quai, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 656 $/m²) 198,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue de la Cote Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 2622, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 5212, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 5263, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 621 000 $ (5 836 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 5255, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 407 $/m²) 167,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 0 % |