2393 Chemin ROYAL · Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
1 041 600 $
Autre · terrain 587 892,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 892,9 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 600 $
Rôle antérieur 1 412 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700147986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
931 400 $
Valeur bâtiment
1 030 200 $
Rôle antérieur
1 412 600 $
ID provincial
20010700147986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
400 042 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 93 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 724 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 54 % |
| 2 | 2348, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-16 · 562 m · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 037 947 $ Poids 20 % |
| 3 | 2589, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 023 $/m²) 158,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 15 % |
| 4 | 2622, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 13 % |
| 5 | 2249, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 12 % |
| 6 | 2596, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 659 $/m²) 156,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 8 % |
| 7 | 2669, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 128 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 4 % |
| 8 | 2256, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 111 $/m²) 172,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 2 % |
| 9 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 2 % |
| 10 | 8630, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 568 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 1 % |
| 11 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 3.0 km · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 666 $ Poids 1 % |