185 Côte LAFLEUR · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 146,5 m² · constr. 2002 · terrain 13 876 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 876 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 458 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719674643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
20015719674643400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 73 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 409 m · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 5255, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-28 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 407 $/m²) 167,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 598 754 $ Poids 62 % |
| 3 | 5435, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 675 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 964 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 5106, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 090 $ Poids 43 % |
| 5 | 5212, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-14 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 696 $ Poids 42 % |
| 6 | 5475, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 683 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 758 390 $ Poids 40 % |
| 7 | 5394, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-16 · 865 m · Vendu 580 000 $ (3 652 $/m²) 158,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 640 483 $ Poids 38 % |
| 8 | 5006, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 233 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 474 $ Poids 36 % |
| 9 | 4977, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 293 $ Poids 7 % |
| 10 | 5528, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 684 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 820 $ Poids 7 % |
| 11 | 4846, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (3 648 $/m²) 169,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 312 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 638 588 $ Poids 6 % |
| 12 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 591 $ Poids 2 % |