111 Chemin LAFLEUR · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 160 m² · constr. 1951 · terrain 1 071,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719690007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
20015719690007100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 46 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-28 · 361 m · Vendu 570 000 $ (3 407 $/m²) 167,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 547 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 5435, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-03 · 945 m · Vendu 895 000 $ (5 675 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 841 212 $ Poids 66 % |
| 3 | 5306, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-10 · 135 m · Vendu 209 000 $ (1 559 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 235 739 $ Poids 61 % |
| 4 | 5394, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-16 · 732 m · Vendu 580 000 $ (3 652 $/m²) 158,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 336 $ Poids 47 % |
| 5 | 5475, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 683 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 427 $ Poids 42 % |
| 6 | 5106, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 554 $ Poids 37 % |
| 7 | 5006, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 233 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 295 $ Poids 29 % |
| 8 | 129, Chemin Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-17 · 54 m · Vendu 699 000 $ (3 969 $/m²) 176,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 866 794 $ Poids 21 % |
| 9 | 5090, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 360 $ Poids 12 % |
| 10 | 5528, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 684 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 312 985 $ Poids 10 % |
| 11 | 4977, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 305 $ Poids 10 % |
| 12 | 4846, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (3 648 $/m²) 169,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 663 209 $ Poids 8 % |