5143 Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
260 400 $
Chalet · 3 612 $/m² · 72,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 069,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729674574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
20015729674574800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 16 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4986, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-15 · 682 m · Vendu 240 000 $ (3 816 $/m²) 62,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 272 591 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, Côte Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (3 700 $/m²) 68,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 287 313 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, rue Santerre, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (13 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −62 239 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 025 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Entrée 50, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 91 750 $ (1 228 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 502 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 90 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 255 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Saint-Georges, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (3 239 $/m²) 78,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 315 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 603 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 330 113 $ Poids 0 % |