18 Rue EGLISE · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 84,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 075,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759810806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
20015759810806000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 37 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4611, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 74 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 4645, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-23 · 380 m · Vendu 401 500 $ (4 139 $/m²) 97 m² · constr. 1841 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 420 429 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 603 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 738 $ Poids 32 % |
| 4 | 46, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-27 · 292 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 295 $ Poids 28 % |
| 5 | 4482, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 920 $ Poids 22 % |
| 6 | 105, chemin des Saules, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 170 $/m²) 71,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 367 654 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 742 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 4182, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 046 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 240 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue de la Cote Lafleur, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 115 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 306 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 455 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Chemin des Campings, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 51 477 $ (723 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 659 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 68 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 247 152 $ Poids 0 % |