105 Chemin LILAS · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

253 100 $

Chalet · 5 550 $/m² · 45,6 m² · constr. 1988 · terrain 7 339,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 100 $

P10 164 400 $P90 462 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 339,6 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

233 900 $

78 %

22 %

Terrain 181 800 $Bâtiment 52 100 $

Rôle antérieur 219 600 $ +6.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

759889618700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

181 800 $

Valeur bâtiment

52 100 $

Rôle antérieur

219 600 $

ID provincial

20015759889618700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

253 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

401 500 $

$/m² médian

4 208

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

P14

Vaut plus que 14 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022225 200 $

2023226 400 $+1 %

2024248 100 $+10 %

2025247 600 $-0 %

2026253 100 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	105, chemin des Lilas, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-09 · 50 m · Vendu 245 000 $ (5 373 $/m²) 45,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	254 947 $ Poids 95 %
2	5054, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +31 000 $	343 896 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

105, chemin des Lilas, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

2026-04-09 · 50 m · Vendu 245 000 $ (5 373 $/m²)

45,6 m² · constr. 1988

Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 947 $

Poids 95 %

5054, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²)

45,9 m² · constr. 1949

Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +31 000 $

343 896 $

Poids 0 %

06 — Suivi

105 Chemin LILAS · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

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