Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

649 000 $

Autre · 13 493 $/m² · 48,1 m² · constr. 1970 · terrain 53 135,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 649 000 $

Rôle 543 200 $P10 402 100 $P90 937 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

53 135,4 m²

Frontage

115,6 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

543 200 $

95 %

Terrain 518 100 $Bâtiment 25 100 $

Rôle antérieur 491 800 $ +10.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

759983934700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

518 100 $

Valeur bâtiment

25 100 $

Rôle antérieur

491 800 $

ID provincial

20015759983934700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

649 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

4 208

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

P80

Vaut plus que 80 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022416 200 $

2023396 900 $-5 %

2024417 300 $+5 %

2025430 500 $+3 %

2026649 000 $+51 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

105, chemin des Lilas, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

2026-04-09 · 404 m · Vendu 245 000 $ (5 373 $/m²)

45,6 m² · constr. 1988

Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −22 050 $

239 613 $

Poids 85 %

5054, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²)

45,9 m² · constr. 1949

Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +31 000 $

352 338 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans

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