4199 Chemin ROYAL · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
826 200 $
Autre · 4 921 $/m² · 167,9 m² · constr. 1677 · terrain 23 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 210,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 648 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760181022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1677
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
20015760181022300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
410 750 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 92 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4332, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 225 $/m²) 173 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 825 $ Poids 53 % |
| 2 | 4199, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-03 · 31 m · Vendu 919 000 $ (5 473 $/m²) 167,9 m² · constr. 1677 Ajust. marché +170 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 714 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, chemin Bellefine, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (3 611 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 548 902 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, Chemin des Érables, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (3 713 $/m²) 151,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 232 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 669 928 $ Poids 2 % |
| 5 | 4675, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (3 096 $/m²) 163,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 563 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, Chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 1734 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 3772, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 134 $ Poids 0 % |