135 Chemin LIEGES · Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
226 500 $
Terrain · terrain 2 868,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769929967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
20015769929967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 10 % des 942 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Tournesols, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-30 · 694 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, chemin Gobeil, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 256 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 6 % |
| 4 | 4870, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 752 000 $ Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 482 $ Poids 0 % |