7553 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
1 174 000 $
Autre · terrain 902 084,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 084,1 m²
Frontage
1 189,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 400 $
Rôle antérieur 1 041 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
609025997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 306 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
1 041 000 $
ID provincial
20020609025997000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 98 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route Prévost Ouest, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-22 · 884 m · Vendu 587 000 $ (2 700 $/m²) 217,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 48 % |
| 2 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 870 m · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 40 % |
| 3 | 140, chemin Ferland, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 790 $/m²) 220,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 133 $ Poids 37 % |
| 5 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 928 $ Poids 34 % |
| 8 | 487, route Prévost, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 055 $/m²) 141,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 43, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 730 $/m²) 238,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 33 % |
| 10 | 724, rue des Sorciers, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-01 · 770 m · Vendu 500 000 $ (2 445 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 30 % |
| 11 | 438, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-09-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 953, route Prévost, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 30 % |