726 Route PREVOST · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 217,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 287,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 395 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
609210524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
20020609210524600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 70 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route Prévost Ouest, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-22 · 2 m · Vendu 587 000 $ (2 700 $/m²) 217,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 724, rue des Sorciers, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-01 · 120 m · Vendu 500 000 $ (2 445 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 522 952 $ Poids 58 % |
| 3 | 1226, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (2 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 555 934 $ Poids 27 % |
| 4 | 1325, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 608 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 371 $ Poids 15 % |
| 5 | 1066, rue des Gardénias, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 876 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +68 795 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 184 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (3 730 $/m²) 238,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 875 034 $ Poids 12 % |
| 7 | 1110, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 662 $/m²) 180,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 584 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +101 167 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 936 357 $ Poids 8 % |
| 9 | 1325, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 950 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 854 $ Poids 4 % |