226 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 190,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 289,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 423 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639079701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
20020639079701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 70 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 788 193 $ Poids 1 % |
| 2 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 553 387 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 339 $ Poids 1 % |
| 4 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 533 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 532 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 11105, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 766 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 545 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 308 $ Poids 0 % |