236 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 167,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 984,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,2 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639088599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
20020639088599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 66 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Beau-Site, Beaumont 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 330 $/m²) 155,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 745 801 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rue du Beau-Site, Beaumont 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 501 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue du Beau-Site, Beaumont 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 305 $/m²) 168,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 461 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 525 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 455, route du Fleuve, Beaumont 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 200 500 $ (1 464 $/m²) 137 m² Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 505 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (702 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 510 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 635 676 $ Poids 0 % |