180 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 74 m² · constr. 2016 · terrain 39 908,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 908,5 m²
Frontage
592,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639152717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
20020639152717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 38 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 411 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 381 725 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 241 $ Poids 0 % |