194 Côte ST-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 187,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 272,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 616 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639161902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
20020639161902200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 83 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 437 700 $ (2 438 $/m²) 179,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 627 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 549 485 $ Poids 1 % |
| 2 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 11105, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 766 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 519 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 604 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 435 $ Poids 0 % |