COTE SAINT-PATRICE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
241 200 $
Terrain · terrain 5 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,2 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 128 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639170964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
20020639170964400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 10 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 146, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 332 350 $ Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 110 $ Poids 2 % |
| 3 | 139, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 2 % |
| 4 | 141, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 2 % |
| 5 | 302, rue du Cap-Saint-Claude, Beaumont 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 408, Entrée 122B, Beaumont 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, chemin du Domaine, Beaumont 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue des Cormiers, Beaumont 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 588 448 $ Ajust. marché +7 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue des Cormiers, Beaumont 2026-08-18 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 0 % |