7347 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 4 363 $/m² · 48,5 m² · constr. 1934 · terrain 5 092,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,4 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639176283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
20020639176283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 8 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Entrée 122-B, Beaumont 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 996 $ Poids 0 % |