180 Côte CANTON · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
297 100 $
Autre · 3 819 $/m² · 77,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 083,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649059706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
20020649059706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 18 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-02 · 329 m · Vendu 252 500 $ (2 999 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 195 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 318 349 $ Poids 27 % |
| 2 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 108 $ Poids 12 % |
| 3 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 500 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 946 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 637 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 73 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 155 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 132 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Benoît-Breton, Beaumont 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 435 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 373 679 $ Poids 0 % |