188 Chemin CHALANDS · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 408 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659100191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
20020659100191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 64 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 236 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 440 306 $ Poids 59 % |
| 2 | 188, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-02 · 109 m · Vendu 252 500 $ (2 999 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 195 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 316 079 $ Poids 29 % |
| 3 | 253, Côte St-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (5 225 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 459 880 $ Poids 24 % |
| 4 | 136, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 739 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 159 $ Poids 19 % |
| 5 | 255, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 229 $ Poids 16 % |
| 6 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 279 593 $ Poids 3 % |
| 7 | 166, chemin du Domaine, Beaumont 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (6 749 $/m²) 92,6 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 751 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 360 $ Poids 1 % |
| 10 | 394, route du Fleuve, Beaumont 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 405, Entrée 124, Beaumont 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 225 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue Charles-Couillard, Beaumont 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 235 $ Poids 1 % |