191 Chemin CHALANDS · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
327 700 $
Chalet · 4 545 $/m² · 72,1 m² · constr. 1966 · terrain 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659100592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
20020659100592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 23 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-02 · 146 m · Vendu 252 500 $ (2 999 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 195 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 285 815 $ Poids 20 % |
| 2 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 251 065 $ Poids 5 % |
| 3 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 225 $ Poids 2 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 386 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue de Franclieu, Beaumont 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (765 $/m²) 78,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 333 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Benoît-Breton, Beaumont 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 156 820 $ (1 843 $/m²) 85,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 143 174 $ Poids 0 % |