169 Rue CHAMPETRE · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 235,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 037,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 510 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659112508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
20020659112508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 70 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-30 · 209 m · Vendu 289 000 $ (1 278 $/m²) 226,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 193 $ Poids 32 % |
| 3 | 170, rue Champêtre, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-12-19 · 76 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 903 134 $ Poids 26 % |
| 4 | 226, côte Saint-Patrice, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 307 $/m²) 190,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +96 255 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 074 148 $ Poids 19 % |
| 5 | 6936, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 174 $/m²) 193,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 225 $ Poids 19 % |
| 6 | 6794, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 562 250 $ (2 743 $/m²) 205 m² · constr. 1864 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 659 752 $ Poids 15 % |
| 7 | 7351, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (1 560 $/m²) 264,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 511 703 $ Poids 13 % |
| 8 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 181 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 512 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue du Beau-Site, Beaumont 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (2 851 $/m²) 199,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 783 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue du Fort-de-Beaumont, Beaumont 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (458 $/m²) 261,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 133 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Fort-de-Beaumont, Beaumont 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 972 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +66 873 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 717 764 $ Poids 0 % |