Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
206 000 $
Autre · 3 121 $/m² · 66 m² · constr. 1975 · terrain 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 7 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669144208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
20020669144208300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 7 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 442 $ Poids 1 % |
| 2 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 357 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 687 $ Poids 1 % |
| 4 | 6345, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (3 676 $/m²) 75,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 303 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 6365, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 292 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 388 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, Chemin du Coteau, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 251 801 $ Poids 0 % |