6847 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 338,8 m² · constr. 1940 · terrain 9 138 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 138 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 667 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
669186680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
20020669186680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±165.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 80 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6794, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-08-27 · 259 m · Vendu 562 250 $ (2 743 $/m²) 205 m² · constr. 1864 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 563 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 759 038 $ Poids 8 % |
| 2 | 6965, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-29 · 468 m · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 253 $ Poids 7 % |
| 3 | 100, chemin Vézina, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 278 $/m²) 226,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 026 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 771 $ Poids 3 % |
| 4 | 6357, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 769 000 $ (3 348 $/m²) 229,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +182 625 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 915 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 7351, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 413 000 $ (1 560 $/m²) 264,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +57 708 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 509 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 054 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 892 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, Route du Fleuve, Beaumont 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 965 000 $ (4 138 $/m²) 233,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +218 491 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 266 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 174 211 $ Poids 0 % |