6332 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

554 300 $

Autre · 1 463 $/m² · 378,8 m² · terrain 488 735 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 554 300 $

Rôle 652 500 $P10 394 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

378,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

488 735 m²

Frontage

10,7 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

652 500 $

94 %

Terrain 614 200 $Bâtiment 38 300 $

Rôle antérieur 392 500 $ +66.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

679540381400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40455

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

614 200 $

Valeur bâtiment

38 300 $

Rôle antérieur

392 500 $

ID provincial

20020679540381400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

554 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

512 500 $

$/m² médian

3 327

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

P70

Vaut plus que 70 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021361 300 $

2022316 000 $-13 %

2023330 400 $+5 %

2024350 800 $+6 %

2025609 900 $+74 %

2026554 300 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6357, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 769 000 $ (3 348 $/m²)

229,7 m² · constr. 1962

Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +0 $

1 001 822 $

Poids 1 %

6945, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 744 000 $ (3 221 $/m²)

231 m² · constr. 1894

Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +186 000 $ · Ajust. âge +0 $

991 436 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6332 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

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