6515 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 69,1 m² · constr. 1964 · terrain 426,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689229502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
20020689229502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 33 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6345, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-28 · 867 m · Vendu 279 000 $ (3 676 $/m²) 75,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 122 $ Poids 44 % |
| 2 | 6602, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-29 · 624 m · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +83 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 088 $ Poids 26 % |
| 3 | 6365, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-21 · 720 m · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 300 464 $ Poids 22 % |
| 4 | 6408, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-12 · 751 m · Vendu 232 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 246 982 $ Poids 16 % |
| 5 | 6212, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 12 % |
| 6 | 6212, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 426 $ Poids 10 % |
| 7 | 6618, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −49 438 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 294 $ Poids 3 % |
| 8 | 6329, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-14 · 943 m · Vendu 218 000 $ (2 317 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 216 457 $ Poids 2 % |
| 9 | 6384, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-10 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 774 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −69 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 6187, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (5 091 $/m²) 110,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −105 120 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 537 056 $ Poids 0 % |