6357 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 229,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 275,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 580 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689375305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
20020689375305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 82 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6357, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-17 · 2 m · Vendu 769 000 $ (3 348 $/m²) 229,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 572 $ Poids 71 % |
| 2 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-21 · 363 m · Vendu 615 000 $ (3 375 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +80 166 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 721 335 $ Poids 40 % |
| 3 | 6424, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 381 m · Vendu 407 000 $ (2 008 $/m²) 202,7 m² · constr. 1789 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 554 200 $ Poids 31 % |
| 4 | 6112, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 410 $/m²) 199,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 597 $ Poids 31 % |
| 5 | 6188, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 916 m · Vendu 449 500 $ (2 298 $/m²) 195,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 684 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 621 316 $ Poids 21 % |
| 6 | 6277, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-18 · 363 m · Vendu 525 000 $ (2 881 $/m²) 182,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +68 434 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 673 101 $ Poids 19 % |
| 7 | 6120, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 829 $/m²) 220,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 194 $ Poids 16 % |
| 8 | 6136, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 598 $/m²) 163,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +85 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 739 $ Poids 10 % |
| 9 | 6476, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-30 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 003 $/m²) 154,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +149 697 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 763 102 $ Poids 10 % |
| 10 | 6534, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-11 · 997 m · Vendu 599 000 $ (3 907 $/m²) 153,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +149 262 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 741 517 $ Poids 9 % |
| 11 | 6369, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 103 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 912 106 $ Poids 6 % |
| 12 | 6695, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 786 $/m²) 161,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +129 876 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 808 568 $ Poids 5 % |