6293 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 151,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 906,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 496 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
689397658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
20020689397658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 78 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6369, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 435 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 804 785 $ Poids 55 % |
| 2 | 6412, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-29 · 612 m · Vendu 650 000 $ (4 902 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 508 $ Poids 50 % |
| 3 | 6136, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-20 · 962 m · Vendu 425 000 $ (2 598 $/m²) 163,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 6476, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-30 · 920 m · Vendu 620 000 $ (4 003 $/m²) 154,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 612 400 $ Poids 44 % |
| 5 | 6534, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 907 $/m²) 153,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 630 278 $ Poids 39 % |
| 6 | 6695, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 786 $/m²) 161,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 660 138 $ Poids 11 % |
| 7 | 6574, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (2 364 $/m²) 147,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 645 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 420 971 $ Poids 10 % |
| 8 | 6645, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 475 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 682 366 $ Poids 8 % |
| 9 | 6691, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 65 620 $ (532 $/m²) 123,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 664 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 82 264 $ Poids 7 % |
| 10 | 6669, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 060 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 556 835 $ Poids 6 % |
| 11 | 5528, Chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 684 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 861 $ Poids 6 % |