6021 Chemin ROYAL · Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
1 227 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 306,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 100 $
Rôle antérieur 1 042 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709409095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 900 $
Valeur bâtiment
788 200 $
Rôle antérieur
1 042 000 $
ID provincial
20020709409095600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 98 % des 1 050 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5278, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (1 571 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 857 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 537 487 $ Poids 1 % |
| 2 | 6707, Chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-10-16 · 3.8 km · Vendu 1 010 000 $ (3 931 $/m²) 256,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 501 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 208 501 $ Poids 0 % |