Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
330 500 $
Autre · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 16 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589118646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
20025589118646800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 23 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 455 m · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 738 $ Poids 58 % |
| 2 | chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-12-08 · 417 m · Vendu 967 000 $ Ajust. marché +85 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 811 $ Poids 55 % |
| 3 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 811 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 499 $ Poids 46 % |
| 4 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 224 m · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 456 985 $ Poids 43 % |
| 5 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 936 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 629 $ | 269 299 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 572 840 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 510 620 $ Poids 38 % |
| 9 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 531 286 $ Poids 37 % |
| 10 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 053 $ | 126 093 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 393 $ | 124 391 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 935 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 549 939 $ Poids 36 % |