1022 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 119,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 486,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589118843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
20025589118843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 62 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 811 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 457 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 273 322 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 511 802 $ Poids 47 % |
| 4 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 575 014 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 656 119 $ Poids 37 % |
| 6 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 587 418 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 138 826 $ Poids 30 % |
| 8 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 820 635 $ Poids 29 % |
| 9 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 161 061 $ Poids 23 % |