Avenue SIROIS · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
234 700 $
Autre · 3 696 $/m² · 63,5 m² · constr. 2018 · terrain 8 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 373,9 m²
Frontage
342,1 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 41 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589144681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
20025589144681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 11 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-12-08 · 519 m · Vendu 967 000 $ Ajust. marché +85 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 811 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 915 m · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 323 152 $ Poids 27 % |
| 3 | 8637, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 637 $ Poids 23 % |
| 4 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 528 $ Poids 19 % |
| 5 | 7574, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 12 % |
| 6 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +11 756 $ | 116 610 $ Poids 12 % |
| 7 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 279 973 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, chemin Ferland, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 071 $ Poids 9 % |
| 9 | 362-362A, Côte du Pont, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 362 $ Poids 4 % |
| 10 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 296 m · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −67 696 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 473 464 $ Poids 3 % |
| 11 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 869 m · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie −55 275 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 407 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 106 854 $ Poids 1 % |