312 Rue DESJARDINS · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

287 200 $

Unifamiliale · 2 023 $/m² · 142 m² · constr. 1950 · terrain 426,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 200 $

P10 226 100 $P90 396 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

426,7 m²

Frontage

27,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

271 600 $

20 %

80 %

Terrain 53 300 $Bâtiment 218 300 $

Rôle antérieur 213 700 $ +27.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

589249848900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40735

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 300 $

Valeur bâtiment

218 300 $

Rôle antérieur

213 700 $

ID provincial

20025589249848900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

P17

Vaut plus que 17 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 500 $

2022253 100 $+16 %

2023239 800 $-5 %

2024264 200 $+10 %

2025286 100 $+8 %

2026287 200 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

312 Rue DESJARDINS · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

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