Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 3 057 $/m² · 74,3 m² · constr. 1969
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 16 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589274046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
20025589274046200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 11 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362-362A, Côte du Pont, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-10 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 456 $ Poids 28 % |
| 2 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 334 751 $ Poids 23 % |
| 3 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 952 m · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 414 193 $ Poids 20 % |
| 4 | 953, route Prévost, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-15 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −55 266 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 414 209 $ Poids 15 % |
| 5 | 636, rue Verdis, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-03-26 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 461 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +6 466 $ | 118 904 $ Poids 14 % |
| 7 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 465 m · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 376 348 $ Poids 13 % |
| 8 | 199, Côte de la Roche, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 292 800 $ (4 124 $/m²) 71 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 132 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 315 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 330 809 $ Poids 3 % |
| 10 | 1308, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 775 $/m²) 95,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 613 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 283 579 $ Poids 1 % |
| 12 | 1336, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 485 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −50 532 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 362 626 $ Poids 0 % |