362 Côte PONT · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

390 300 $

Unifamiliale · 4 691 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 615,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 390 300 $

P10 259 100 $P90 530 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,2 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 615,4 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

370 100 $

30 %

70 %

Terrain 109 200 $Bâtiment 260 900 $

Rôle antérieur 301 200 $ +22.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

589278478700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40765

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 200 $

Valeur bâtiment

260 900 $

Rôle antérieur

301 200 $

ID provincial

20025589278478700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

390 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

P39

Vaut plus que 39 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021299 900 $

2022320 500 $+7 %

2023311 400 $-3 %

2024340 500 $+9 %

2025399 600 $+17 %

2026390 300 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

362 Côte PONT · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

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