Avenue GAILLARD · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
327 000 $
Terrain · terrain 3 141,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589281064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
20025589281064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 23 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 737 m · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 50 % |
| 2 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 664 m · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 49 % |
| 3 | 953, route Prévost, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-15 · 928 m · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 45 % |
| 4 | chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 967 000 $ Ajust. marché +85 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 811 $ Poids 36 % |
| 5 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 761 m · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 34 % |
| 6 | 726, route Prévost Ouest, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (2 700 $/m²) 217,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 928 $ Poids 30 % |
| 8 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 133 $ Poids 30 % |
| 9 | 1200-1202, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 098 $/m²) 209,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 27 % |
| 12 | 362-362A, Côte du Pont, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-10 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 26 % |