1159 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

722 700 $

Unifamiliale · 4 380 $/m² · 165 m² · constr. 1975 · terrain 4 382,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 722 700 $

Rôle 593 300 $P10 474 900 $P90 767 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

165 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 382,1 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

593 300 $

38 %

62 %

Terrain 223 300 $Bâtiment 370 000 $

Rôle antérieur 502 400 $ +18.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

589288765900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40772

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

223 300 $

Valeur bâtiment

370 000 $

Rôle antérieur

502 400 $

ID provincial

20025589288765900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

722 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

P88

Vaut plus que 88 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021500 100 $

2022577 300 $+15 %

2023567 300 $-2 %

2024626 700 $+10 %

2025752 800 $+20 %

2026722 700 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1159 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

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