1151-1155 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

639 000 $

Autre · terrain 3 553,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 639 000 $

Rôle 556 500 $P10 482 100 $P90 895 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 553,7 m²

Frontage

63,4 m

CUBF

6254

Usage

Modification et réparation de vêtements

Valeur au rôle 2026 — composition

556 500 $

29 %

71 %

Terrain 158 900 $Bâtiment 397 600 $

Rôle antérieur 475 900 $ +16.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

589297626500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

40774

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

158 900 $

Valeur bâtiment

397 600 $

Rôle antérieur

475 900 $

ID provincial

20025589297626500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

639 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

P84

Vaut plus que 84 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021346 900 $

2022415 200 $+20 %

2023377 600 $-9 %

2024427 500 $+13 %

2025439 100 $+3 %

2026639 000 $+46 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1151-1155 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

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