1015 Route PREVOST · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

930 100 $

Autre · 761 $/m² · 1 222,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 076 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 930 100 $

Rôle 3 M $P10 575 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 222,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 076 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

5911

Usage

Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 563 000 $

88 %

Terrain 305 800 $Bâtiment 2 257 200 $

Rôle antérieur 2 419 900 $ +5.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

599238917100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

211054

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

305 800 $

Valeur bâtiment

2 257 200 $

Rôle antérieur

2 419 900 $

ID provincial

20025599238917100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

864 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 052 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

3 253

Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

P94

Vaut plus que 94 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 667 600 $

20221 808 800 $+8 %

20231 776 600 $-2 %

20241 903 200 $+7 %

20251 874 500 $-2 %

2026864 100 $-54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Royal, Sainte-Pétronille

2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 967 000 $

Ajust. marché +85 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 052 811 $

Poids 10 %

7574, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans

2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 916 $

Poids 5 %

1365, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

309 214 $

Poids 3 %

06 — Suivi

1015 Route PREVOST · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

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